Покупаем погреб (подвал)
Удивительное для иностранцев и такое знакомое для нас зрелище подземных погребов, выстроенных рядами, которые простираются вдоль жилых пятиэтажек (хрущевок). Эти отголоски коммунизма самовольно выстраивали люди, дабы сохранить собранные на дачах урожаи и «закрывачку» (консервацию), потому как в хрущовках не предусмотрены подвалы, а в квартирах такие «кладовочки», что и на месяц не напихнешь!
Теперь же, в наше время, новый погреб не построишь – места заняты, да и «по рукам дадут» за строительство без специального разрешения. Так что, если Вам позарез необходим подвал (погреб) за окном, то остается только одно: купить уже построенный, проверенный, старенький погребок. Но вот проблема! Эти погреба никто и никогда не разрешал строить. Они возводились самовольно, и никто не давал разрешение на строительство. В итоге продавец никак не сможет доказать Вам право собственности на свой подвал (погреб) и придется верить ему на слово! Более того, если горсовет примет решение снести все подвалы в городе, и Ваш вместе со всеми другими снесет трактор - Вы будете бессильны. Конечно, это маловероятно, потому как поднимутся тысячи жителей на защиту своих пожитков.
И так, Вы решили рискнуть: не пропадать же урожаю. Вот несколько рекомендаций по выбору погреба, которые избавят в будущем от проблем и ненужной траты денег, времени и Ваших нервов.
- Во-первых, выбирайте погреб с металлической лядой (крышкой). Не деревянной и обитой жестью, а именно из метала (листового). Это из соображений безопасности, чтобы не пришлось, потом новую крышку делать. Народ знаете, у нас разнообразный: есть нормальные люди, а есть………….!
- Во-вторых, откройте крышку и убедитесь, что борт вокруг лаза (входа)в погреб, не менее 15 см (150 мм) в высоту. Это предотвратит затекание воды внутрь при сильном ливне.
- Не покупайте погреб в яме, или какой другой низкой точке. После дождя вода будет стоять, у подвала и высокая влажность внутри вам обеспечена. Лучший вариант, конечно подвал на возвышении.
- Обязательно у погреба должна быть оборудована вытяжка. Для вентиляции, во избежание повышенной влажности и гниения продуктов.
- И последнее, чтобы Ваши запасы не замерзли в подвале, высота от потолка погреба до поверхности земли (т.е. толщина закрывающего слоя) должна быть не менее 60 см (600 мм), а в северных частях не менее 1 метра. Если все же меньше, то должны быть применены методы искусственного утепления (пенопласт, мин.вата, пенополистерол). Иначе все придется делать (утеплять) Вам.
Очень важно не забыть сверить данные с его паспортом, а то понапишет там «левых» адресов и имен. Эта расписка станет единственной Вашей защитой от мошенников при покупке (ведь у Вас будут все данные продавца и можно подать в суд), а также единственным документом подтверждающим Ваше право собственности на этот погреб в будущем (об этом подтвердит продавец указанный в расписке). Удачи!