В Киеве теперь будут только хорошие и очень хорошие офисы
Офисная недвижимость украинской столицы отныне будет классифицироваться по-новому.
По словам создателей нового ранжира (для которого, к слову, разработали персональный сайт), главным мотивом для изменения существующего деления офисов было улучшение качества офисных помещений и регламентирование сотрудничества на данном рынке.
Нововведения предназначены для использования девелоперскими компаниями, которым будет проще готовить техзадания для проектировщиков, а также поможет выполнять более качественный анализ тем, кто нуждается в офисной недвижимости.
Всего в новой классификации существует 40 критериев, из которых главными являются пять: местоположение, архитектурные особенности здания, парковка, инженерные системы и управление зданием. Так, офис класса А имеет, согласно новым правилам, 30 обязательных критериев и 10 рекомендованных. Для класса В требования попроще - 18 и 22 соответственно. От класса С решили отказаться вообще.
Если сейчас парой не слишком важных критериев можно пренебречь, то с 2018 года такая возможность уже не предусматривается. Зато намечен пересмотр самой классификации на предмет соответствия современным условиям.
Интересно также, что офис класса А теперь вовсе не обязан располагаться в центре Киева. Теперь подобный класс могут получить и здания в других районах, но при условии соответствия высоким критериям, прописанным выше.
Эксперты Комитета по офисной недвижимости URE Club также отметили, что в будущем планируется пересмотреть и границы центрального делового района столицы.
Добавим, что ранее действовавшая классификация была принята еще в 2004 году Форумом операторов рынка недвижимости Украины и утверждена Торговой Палатой США.