Основные преимущества квартир в жилых комплексах перед вторичным жильем
Если вы проживаете в Киеве, то наверняка задумывались, почему квартиры в жилых комплексах стоят несколько дороже вторичного жилья. Ответ прост: новая квартира всегда будет лучше старой, особенно если она полностью готова к заселению. Кроме того, вы гарантированно получаете новые коммуникации, соседей с примерно таким же уровнем дохода как у вас, продуманную планировку и т.д. Но эксперты отмечают, что главное преимущество покупки квартиры в жилом комплексе – это «чистая» история квартиры.
Многие жилые комплексы строятся по европейским стандартам, оборудуются хорошей тепло- и звукоизоляцией, современными лифтами, имеют развитую инфраструктуру, детские площадки, стоянки на территории комплекса. Нетрудно догадаться, что вторичное жилье не может похвастать такими достоинствами. Если вы инвестируете в жилой комплекс еще на этапе его строительства, то застройщик сможет скинуть в итоге около 10% от общей стоимости вашей будущей квартиры. Да и к тому же сейчас наблюдается практически полное отсутствие ипотечного кредитования на вторичное жилье, а вот застройщики всегда предлагают удобные варианты кредитования с небольшим первоначальным взносом, что делает недвижимость в новостройке более привлекательной для приобретения.
Отметим, что по данным органов власти на 2012 год на вторичное жилье приходилось 58% против 42% на первичном соответственно. Сейчас же независимые эксперты из UTG утверждают, что 65% покупателей жилья в Киеве отдают предпочтение жилым комплексам, против 35%, которые приобретают квартиры на вторичном рынке. Это связано с тем, что застройщики создают хорошие условия для кредитования или рассрочку, а также в ряде случаев предоставляют покупателям самостоятельно распланировать жилье. Даже несмотря на то, что новостройки иногда находятся в достаточной удаленности от центра, вокруг себя они всегда создают отличную транспортную развязку.
Резюмируя подчеркнем, что вторичный рынок сейчас переполнен мошенниками, поэтому если вы все-таки решитесь отдать предпочтение старой недвижимости, то обращайтесь только к профессиональным риэлторам. Новострой в Киеве http://tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/
