Обозреваем недвижимость в Праге
Прага - одна из самых художественных столиц Европы, следовательно, недвижимость в Праге пользуется спросом. Спрос рождает предложение. Давайте рассмотрим предложенное.
В этом обзоре будет идти речь о строениях предусмотренных для жизни. Давайте узнаем что нужно знать при приобретении жилья в столице Чехии.
Существуют 3 группы пражской жилой недвижимости:
- Вторичное жильё;
- Новостройки;
- Коттеджи и собственные дома.
В свою очередь вторичные дома делятся на:
o Дома построенные в конце 18 – начале 19 вв. Квартиры в них, стоят дорого из-за своей исторической ценности.
o Квартиры в строениях из кирпича, которые были построены в 1930-1950 гг. Цена имеет зависимость от состояния и местоположения квартиры.
o Квартиры в панельных домах. Имеют спрос у людей со средним уровнем достатка из-за низкой стоимости. Такая цена из-за одинаковой планировки в квартирах и неидеального состояния.
К новостройкам относятся:
o Кирпичные и монолитные здания. Впервые их начали строить в конце 90-х годов. Дома строятся по европейским стандартам.
Такой вид жилой недвижимости как коттеджи и собственные дома пользуются спросом у элитного класса населения. Цена на такое жильё самая высокая относительно других групп недвижимости.
Основные критерии от которых зависит цена:
▫ Наличие мебели;
▫ Метраж приобретаемой квартиры;
▫ На каком этаже расположена квартира;
▫ Близость к историческому центру столицы, к метро, к торговым, развлекательным и бытовым комплексам;
▫ Состояние приобретаемой квартиры;
▫ Количество людей, которые будут там жить (так как коммунальные услуги в столице имеют высокие тарифы).
При выборе недвижимости очень важно её местоположение. На данный момент в Праге существуют 22 новые административные единицы. Жители столицы обходятся 10 районами, как и было раньше.
В каждом районе есть свои преимущества и недостатки от которых зависит стоимость жилья. Давайте рассмотрим их:
В Праге 1 отмечается высокая стоимость жилья. Это не странно, так как практически все представленное там жилье есть достоянием ЮНЕСКО. Купив там квартиру, вы будете жалеть о своём выборе, так как постоянный поток гостей столицы и высокие цены в магазинах не смогут принести вам должного комфорта.
Недвижимость в Праге 2 является дорогой, но она дешевле чем в предыдущем районе. Прага 2 особенно подойдет молодоженам, которым нравится атмосфера города. Близость к автомагистралям снижает стоимость жилья в Нусле. Для людей, которые не экономят на покупке недвижимости стоит посмотреть на микрорайон Винограды.
Прага 3 это самый подходящий район для приобретения квартиры. Тут очень много плюсов: цены доступные, есть обширный ассортимент жилых зданий и мест где можно прогуляться с семьей, близко расположены магазины и кафе, совсем недалеко от центра Праги.
Такую часть столицы как Прага 4 по праву называют семейным кварталом. Дети здесь найдут где погулять. Цены тут средние. Рядом с жилыми домами расположены различные магазины. Нельзя не отметить чистый воздух этого района из-за большого количества зеленых зон.
Своей разнообразием в недвижимости похвастается Прага 5. Именно в этом районе находится архитектурное произведение - дом "Джинджер и Фред". В Смихове вы найдете жилье по бюджетно низкой цене.
В Праге 6 проживает русскоговорящая диаспора. Ценовая политика на недвижимость тут колеблется от высокой до доступной.
В Праге 7, 8 и 10 будет комфортно жить семьям с детьми. Стоимость на жильё в первых двух районах высокая. В Праге 10 доступная ценовая политика на жилище. Присутствует обширный ассортимент построений. Большая часть домов была выстроена с помощью кирпича.
Визитной карточкой Прага 9 служат выстроенные во время СССР дома. Поэтому логично полагать, что собственность приобретается тут по бюджетной цене. Комфортабельным спальной частью Праги 9 заслуженно именуют Просек.
